我可以开一个电玩城吗？让我帮你看看情况吧

在筹建一家电玩城或者其他商业时，投资人如果盲目操作，那么将对后面的生产经营带来很多包袱，通俗的说法是要交很多“学费”。“知己知彼，百战不殆”，我们要从事该行业，一定要先掂量自己，了解对手，发现问题，解决问题。

　　电玩城场地开设的可行性分析，主要分析开设必要性、证照办理分析、市场分析、筹建方案可行性、投资估算、投资回报分析、社会关系、不确定性因素。只有权衡这些条件后，才有可能得出一个正确的分析报告，决定筹建与否。


　　


　　开设的必要性

　　电玩城项目的必要性，是根据企业或者个人的实际出发，分析开设一个电玩城会遇到哪些方面的障碍，有哪些潜在的机遇；避免盲目跟风。具体分析依据涉及到很多方面。以下是筹建电玩城必要性中比较关键的几条，罗列出来，供大家参考。

　　( )代表有利因素；[ ]代表不利因素；

　　● 随着国家对于动漫产业的明朗政策（可以给有条件的企业或者个人发放经营证照）；

　　● 国家大好环境的作用，老百姓逐步富裕起来，有更多的钱用来娱乐和消费（有消费能力）；

　　● 电玩城市场在本地区来说，是市场空白或者暂时未饱和（消费群存在）；

　　● 经营电玩城相对于其他传统行业，更有利可图（高回报率）；

　　● 较其他行业而言，电玩城一次性投资费用比较大[资金压力]；

　　● 同一地区，可能会面临更多的电玩城[竞争压力]；

　　● 需要具有专业的技术、营销管理人员配备[管理难度]；

　　● 电玩设备更新周期很长，但也要不断跟随市场[电玩产品更新周期压力]；

　　● 周边市民是不是能接受，会不会有太多的投诉等[潜在社会舆论压力]；

　　● 本地区消费者追捧度是不是有预算的那么高，能否消费得起[投资回报压力]；

　　● 场地所在位置是否会一直繁华，房产是否会拆，政策是否会变[不确定因素]；


　　


　　证照办理分析

　　电玩城证照办理整个流程比较简单，但是能否取得证照就很难有肯定的说法。国家在电玩城办理上是有条件约束的。主管单位为地方文化部门，公安，工商是关联部门；公安主要侧重消防，工商涉及电玩城企业的合法性，侧重企业验资以及企业登记注册；以下几点需要引起足够的重视；

　　▉ 国家出于商业保护，每个区级政府会约定允许电玩城的总量，也就是牌照个数；

　　▉ 电玩城在不同的地区，视发达程度会约定营业面积，投资额，营业地点；

　　▉ 对于电玩设备的选型，不同地区会约定禁止经营的设备类型及名称；

　　▉ 营业场所必须通过地方消防科消防验收，并取得消防合格证书（经历两次验收）；

　　▉ 如果申请牌照人数超过核定许可数量，还要经过公示流程，得分高者中标；


　　


　　市场分析

　　电玩城市场分析主要是客户分析、价格分析、商圈分析、营业情况、盈利分析等方面，分析问题要全面，要从人、财、物、设备、时间、方法、地理位置、环境等全方位进行分析。以上各项指标进行系统分析后，才能明确电玩城每年或者每个季度经营目标，该采取何种策略经营，如何回避亏损问题。

　　市场需求预测分析。包括现在市场需求量估计和预测未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法。

　　市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、文化程度、各种设备喜好度等。

　　这里我们不再具体讨论所分析的内容，但要考虑分析方法。这里提倡比较法，例如：拿本城市已有的一个电玩城来作为参照物，或者拿其他同级城市的电玩城来做为一个蓝本；在筹建前期是非常重要的，可以给你一个稳妥的答案。另外你还可以在分析的过程中看到别人的优点，或者需要改良的地方。

　　在接触众多电玩城投资者的过程中不难发现，很多投资者都是第一次接触电玩行业，缺失市场分析环节，只是单一认为电玩行业利润可观，而且有开设电玩城所具备的种种条件。最后，开业很短时间后，都纷纷撤退，关门或者转让成了最后结局。

　　市场分析很重要，“磨刀不费砍柴工”，对于已经投身于电玩城或者正打算开设电玩城的人来说。该环节不容忽视。



　　筹建方案可行性

　　核定一个筹建方案的可行性，是根据自身资金实力、本地消费特点出发，寻找一个合适的经营场地，策划装修出一个盈利的电玩城。以下罗列筹建方案问题，如果问题都没有，那么筹建方案就可行。

　　在什么地方租房子,有没有适合可租的房子？

　　租金贵不贵，如果亏损，能够维持多久？

　　要谁来装修，装修公司能装出我们要的风格吗？

　　要多久时间装修，是否会延期？

　　执照能否申请到，具体办理需要多长时间？

　　是不是真的有很多人来玩，他们会有一直来玩的兴趣吗？

　　有没有合适的管理层人员来管理电玩城，他有店面管理营销经验吗？

　　设备从哪里采购，大概花多少钱，会不会超出预算很多？

　　资金真的没有问题吗？

　　投资估算

　　电玩城投资估算的投资可行性研究报告是方案设计的重要组成部分,是项目经济评价的基础和项目决策的重要依据,它直接影响着项目决策者的决策,对控制项目投资有着不可替代的作用。这里我们分析清楚所需要投资的主体部分和金额。

　　在估算前，根据以往经验，我这里有一个对比公式：

　　面积成本（装修和设备投资）=面积*场地登记指数D*（N+M）


　　


　　在场地的实际操作过程中，因人而异，即使我这个公式正确，但装修费用和设备投入费用上不一定十分标准。就像我们平时吃饭，是选择人均10元以下的快餐，还是人均30元左右的餐馆，或是大于等于100元的中高档酒店。但也有人均1000元以上的豪华酒店。量体裁衣，适合自己的，是最好的。

　　以上投资估算成本只是算了两笔大投入，还有房租费用，人工费用以及办公设备费用等没有计算在内，所以估算的时候，尽可能把预算提高一点，避免捉襟见肘。

　　投资回报分析

　　投资回报分析，是在市场分析的基础之上，得出的结论。市场分析给我们的是最可靠的数据。例如，定价，人流量，每天营业额。这里有一个网吧常用投资回报分析的计算方法可以参考：

　　最好营业额/天=机器台数 * 机器单价/小时 * 营业小时*70%

　　最差营业额/天=机器台数 * 机器单价/小时 * 营业时间*30%（关键在于这个30%和70%，70%是根据实践统计出来的，不是随便说的）

　　根据以上的网吧投资回报分析法，我们也可以统计出来，电玩城每天的主体营收（不包括礼品销售收入），每月收入，每年收入。但电玩城里面的设备不同于网吧的机器，定价不一样，而且所玩的时间长短不固定。这个我想最好是取平均值。



　　社会关系

　　开设电玩城所需要的社会关系，社会上老百姓有通俗的讲法：“黑白两道”的关系。这里我们所要谈论的社会关系，不是老百姓这种狭义的理解，我们要摒弃坏的观念和思想。社会关系是指与你所在周边环境中人和人之间的关系。这个周边环境既包括你生活的环境，也包括你工作的环境。

　　电玩城要处理社会关系，既要在电玩城周边博得好的口彩，避免周边社区居民的投诉，积极投入周边社区的公益活动；又要通晓地方政府政策，保持和各个主管部门以及相关联部门的沟通。获取第一手信息，至关重要。


　　


　　不确定性因素

　　不确定性因素很多，我们这里不作大篇幅讨论，只是罗列几个不确定性因素供大家参考，最后确定这份可行性分析报告；三思而后行，是中国文化历史传统思维；稳中求胜历来是商家上策。经营电玩城是个中长期项目，周全考虑以备后患。

　　◆ 所采购的设备不适合当地消费者胃口；

　　◆ 合伙人不得已撤退；

　　◆ 大楼开发商破产倒闭、房屋拆迁、房屋业主恶意抬高价格；

　　◆ 违反当地政府政策或者统一行动行为（整顿，停业，吊销牌照）；

　　◆ 不明份子长期滋事闹事；

　　◆ 竞争对手实施恶性竞争；

　　◆ 整个电玩城管理团队没有经验，不擅长经营。

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