广州女子700万买下学位房 学区调整致盘算落空

“我看过一个新楼盘，说是培正的学位，但找朋友向教育局打听，结果教育局称根本没这回事，后来还给开发商发了函，禁止以入读培正为卖点。”市民张先生表示，再也不敢轻易相信开发商、中介，“买学位房还是二手的比较靠谱，虽然很旧，但保障性相对高些。”但他也很纠结：买早了怕以后学校人多会分流，会落空，买晚了担心买不起。
　　南都讯 记者梁艳燕　买学位房有风险，尤其是新楼盘。昨天，广州市天河区教育局公布了今年该区的部分小学招生地段，令不少业主大跌眼镜，有业主惊呼，花近700万买下的学位房，最后竟然是“竹篮打水一场空”。今年，天河区6所小学服务地段微调，两新增楼盘明确对口小学：天河北林和村新楼盘峻林住宅小区划归华成小学，华景小区新楼盘华景锦苑划归棠下小学。天河区教育局表示，此次微调是因新增楼盘、校区及教育资源优化布局等考虑而作出的决定。同时，该局有关负责人表示，教育局从未与开发商签订过有关的“学位协议”。
　　华成小学、棠下小学服务地段各增一楼盘
　　广州市天河区教育局昨天对个别公办小学招生地段微调出了公示，地段微调学校包括泰安小学、新元小学、棠下小学、华成小学、天府路小学和华融小学。其中，新楼盘峻林住宅小区划归华成小学，新楼盘华景锦苑划归棠下小学。
　　记者了解到，不少业主都为读名校学位而买了上述两楼盘。峻林住宅小区每平方米均价4万多，华景锦苑每平方米均价3万多。不少业主表示，当初开发商的承诺是峻林住宅小区业主入读华阳小学，华景锦苑业主入读华景小学。
　　华成小学负责人告诉记者，按地图来看，峻林划归华成小学并不感到很意外。因为在同一片区，如天誉花园等都是华成小学服务地段。“可能有市民以为林和村范围里的楼盘都理所当然地入读华阳，其实这个理解有偏差，我估计峻林住宅小区里林和村的回迁居民子女是能入读华阳小学，但非村民子女未必是这种情况。”
　　华景小学负责人则表示，该校近年来都是“零择校”，去年一年级扩班到14个班。根据摸查，今年适龄儿童比去年更多。“更主要的是今年学校只有7个班毕业了，即使入学人数不增加，也要再多筹划7个班，实在没办法再增加新的服务地段。”
　　天府路小学新增翠湖校区
　　除上述两新增楼盘外，近年备受关注的翠湖社区也有了着落，纳入天府路小学招生地段，天府路小学新增翠湖校区。因此，天府路小学的地段增加了天园街翠湖社区：翠湖山庄小区(天河区翠湖街2- 14号)；天园街环宇社区：翠苑小区、易丰大厦等小区(天河区翠园街2-56号[双号]、翠华街27-111号[单号])。而华融小学地段因此减少天园街翠湖社区和天园街环宇社区。
　　此外，为满足新增的广氮社区和阳华国华苑适龄儿童入学需求，泰安小学在去年地段的范围内减去美好居、美景花苑、智景花园，增加广氮花园南环街1-7号、8号；阳华国花苑。新元小学根据相对就近原则进行地段调整，在去年地段范围内减去广氮花园南环街1-7、8号，增加富力天禧。
　　天河区教育局表示，如有意见，可于2015年4月7-9日以实名制通过书面形式当面或信件(以邮戳时间为准)反馈到该局小幼教科(天河区天府路1号天河区政府4号楼2001，邮编：510655)。
　　业主：没了学位，700万等于打水漂了
　　“林和村原来地段属于林和小学，现在林和小学并入华阳小学，为什么原来林和村的地段不是属于华阳小学呢？难道700万就这样打水漂了？谁来为我们的损失买单？开发商的虚假宣传应该受到惩罚吗？”业主薛小姐一提到学位房就很激动。她告诉记者，小孩离上小学还有好几年，但考虑到近年来择校越来越严，只有学位房才有保障，于是她跟先生商量，决定提前入手学位房。去年底，她以近700万高价购得峻林小区一套房子，今年政策一公布，傻眼了。
　　“我们研读了最近几年的招生政策，考察了附近小学，找的峻林这个楼盘离华阳小学东校区最近，再加上林和小学已并入华阳小学，开发商又在吹风，房价一年年地涨，尤其是学位房，我们想着早点买应该更划算，于是向四个老人家及朋友借钱，全额买下所谓的‘学位房’。结果，还没住满半年，就传来坏消息，我们都要崩溃了。”薛小姐说，昨天到现在，她一直跟其他业主打听讨论，希望还有回旋余地，至今不敢跟家里老人说，怕他们受不了打击，为给孩子买学位房，四位老人连棺材本都搭上了。
这事赖谁？难道不赖自己？