京津冀一体化格局下把握武清商业投资机遇

　　《京津冀地区一体化协同发展方案》已于6月底出台。武清区，素有“京津黄金走廊”的美誉，地处环首都经济圈的核心，承载着联结大北京大天津的重要功能，独具发展服务业的区位优势。交通网络四通八达，京津高铁与“九横九纵”的区域路网，构成畅通的京津战略大通道。搭乘城际列车至北京市区仅需23分钟，到天津市中心13分钟。便捷的城市交通网络为武清带来巨大的人流、物流、资金流，助推武清经济快速发展。　　

　　高铁速度  开进武清---京津双城购物天堂
　　高铁时代促使“周末城际购物”成为新型购物潮流，吸引越来越多具有消费能力的年轻族加入购物大军。相比拥挤的CBD商圈，城际商业空间更大、环境更好，势必成为城市白领悠闲购物、享受慢生活、提升幸福感的最佳购物选择。

　　持续疲乏、不开心、失眠是很多城市白领的“不幸福”症状，越来越多的高收入白领不堪忍受大城市的快节奏生活压力，开始“逃离”北京、上海、广州、深圳等一线城市，选择天津、成都、杭州等“具有幸福感”的二线城市进行慢生活、购物、休闲、娱乐等活动。在2013年“中国最具幸福感城市调查推选活动”中，天津继2012年之后再登荣誉榜，同时斩获“2013中国形象最佳城市”荣誉。而素有“京津黄金走廊”之称的武清区，也已成为京津两地人群休闲、购物的优先选择地。佛罗伦萨小镇已有200多个品牌商家入驻，今年春节假期，迎来16.6万人流，同比增长31%。

　　大牌进驻  环首都核心商圈在此形成
　　佛罗伦萨、华北城等众多大牌商家项目选址武清，看重的是其环首都经济圈核心位置的区位优势。武清已经成为京津地区商业地产争相开发的宝地，多家知名房企项目的积极入驻，为武清地区带来了巨大的商业活力和消费人流。佛罗伦萨小镇所打造的高端商业氛围与消费环境已经形成。周边大型商业项目汇集，已然形成庞大的高端商圈，吸引包括周边常驻人口、武清通勤人口、京津冀商旅人口等主力消费群体，市场潜力不可估量。成熟稳定的商业环境为环首都核心商圈带来大量人流、物流、现金流。这些活跃的商业组成正壮大成为京津双城的一个商业专属区域。

　　投资武清  美地广场“高大上”是首选
　　武清区的商业之所以形成急速聚合效应，除了有大牌地标型商业综合体带动之外，更是集合了一些新型形态的商业业态补充。门脸房、街区商铺因其经营业态灵活，投资风险低，回报率高、抗干扰能力强等诸多先天优势，最受投资者的追捧。例如，地处京津“黄金通道”--103国道下朱庄段的美地广场，该项目从面市之始即以“高大上”的形象引爆武清商业项目关注热点。      

　　所谓“高”，美地广场商业首层层高6米，二三层为4.9米，写字楼层高4米，花一层的钱得两层的价值。放眼武清甚至全国商业项目实属罕缺，投资潜力巨大。

　　所谓“大”，美地广场“大有可为”。260-1000平米大门脸房，可分可合，空间灵活多变，适用于各类业态。为旗舰店、主力店量身设计，拒绝小商小贩、杂铺乱店，保障未来商业形象。据了解，保险公司、银行、品牌餐饮已相继落位。

　　所谓“上”，美地广场5A黄金建筑品质，绝对够上档次。欧式设计、lowE中空玻璃、花岗岩干挂石材、新风系统、智能化双层停车场等高标准硬件设施在武清商业项目中首屈一指。

　　综合美地广场的地段、交通、规划、设计和区域发展环境等优势，将其列为武清投资置业的首选项目，无可厚非！