【创业实践】公司的办公地点怎么选？

如果刚开始创业，能不用给公司租房子节约成本最好。如果刚好你的家就在你创业的公司，那把家先利用起来，老爸老妈管饭管后勤管宽带，确实可以节约不少精力和银子。
要是你家不在当地，能否把你的宿舍或寝室先凑合成你的办事处，反正买个打印电话传真一体化机器，辅助宽带笔记本，一切也尽在掌握。
但如果公司有了第一笔第二笔合同，你可能就渐渐忙起来了，几个合作伙伴窝在又是公司又是家的环境中工作，你肯定会觉得太不正式了，长期下去，我们永远都成为不了正规军。
更要命的是，你会发现，你很难在你早期合作伙伴外招到新的员工，很简单，没有人对还在寝室发展的公司有信心，这样的创业团队也很难讲什么用待遇留人之类的空话。
最最要命的是，有一天，你的客户想上门沟通下业务，那你就尴尬了，虽然客户晓得你刚起步，但看到你公司的状态，是不是会对后期合作完全没信心？
秋叶大叔第一家公司创业时，接到一个大项目，客户要来公司参观，我们当时就一个民房办公，没法看。就临时做了两个方案，一是赶紧租房，二是临时借朋友公司办公室挂牌顶过去，我们甚至还租了个好车，让别人觉得我们有实力才好。当然进化到我现在这个阶段，已经没有人问我公司在哪里，关键是大家觉得我这个人是否靠谱。
一旦你有了上面三个感觉的任何一点，你就必须考虑为自己的公司租个房子了。
租哪里呢？写字楼，气派体面，坐在这里面，天然就有一种精英感，卖产品也好卖服务也好，价格都不可能低。不过写字楼不仅仅是租金高，物业水电也贵，在武汉中南这附近写字楼，一般物业是一个平米15元左右的月管理费，你要一个50平米的房子，一个月除了房租，光物业费就不少。
我有个朋友做教育培训，大学毕业就创业，一口气在中南商业大楼对面写字楼租了半层，我当时一看他的场地，就问了一句，你现在的招生规模能支撑你的房租吗？当时他很有自信说没有环境怎么招人，我们也让客户看到我们的投入！不过后来他很快就关门了。
创业公司资金紧张，一般不会考虑写字楼。那么退而求其次，租民房，特别是装修得特别适合办公的民房。这种房子一般是在靠马路，临街，看上去象写字楼，但租金相对不贵，而且是近商品房的物业费。这种房有很多是LOFT户型，就是单层楼高5米多的，你可以隔成上下两层办公，这种房子物业一个平方一般在武汉不超过5元。
如果这样的房子你还是租不起，那就再退一步，赶紧到环境好的小区内部租一个房子，这样价格又可以降低了，但是在很多地方，公司的注册地点是不允许在民房注册的，这个问题你又需要想办法解决。
另外找房子一定要找装修简单的，因为没东西租金更便宜，而公司办公又不需要电视洗衣机床这些东西，而且没一些不必要的装修还能为公司这边腾个地方装更多人。
记住你是给公司租房，不是自住！给公司租房要注意地段，周边商业格局，而不是办公环境感觉多么舒服！
小公司把租金花在感觉舒服的房子而不是地段最好的房子上，我觉得一般都是不划算的。
这样的房子哪里去找呢？
到你想开设办公地点的楼盘附近，找中介，请中介看起来贵，其实是效率最高的方式。
一定要多看些房源，至少10套房源，否则无法对比，这样你就不容易被一些房子打动付出了更多的租金，记住，房子很多，但最好的是满足公司接待基本使用要求的前提下，成本越低的越好，一切不必要的细节都可以不计较，以后有钱了再换！
租金也要谈，争取一季度一支付，押金也要谈，不要太高，一般是两个月租金。
另外水电煤气价格也要确认，原来历史度数要看好，好在现在租房合同都是标准的，这方面被黑的风险很低。
另外要特别想到，万一公司发展太快，或者公司倒闭了，希望你是前者，你需要提前终止租房合同，那么你要付违约金，违约金一般是一到两个月房租，这个最好和房东约定下，避免损失。
对于大学生创业团队，还有很多青年创业团队，还有一个选择，就是各个城市的创业孵化器申请入驻，在这里面入驻办公，不但可以申请为公司注册地点，而是可以享受租金在价格上的优惠。
但是入驻这样的孵化器，各地有不同的政策要求，但是在大城市，这样的孵化器到处都是，你如果留心，拿到免费的办公场地不是特别困难的事情。
有了公司，下一节该聊聊如何为公司配家具的事情了。

同意，无比赞同，写得太好了