任志强谈小产权房：不能今天强奸 明天就合法化

　　编者按：在来自观察者网的文章中，任志强表达了对小产权房合法化的看法，认为如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化，想都别想，小产权房最大问题不是产权问题，是安全问题。

   
华远地产(600743,股吧)股份有限公司董事长任志强财经年会房地产论坛上回答小产权房合法问题时愤怒表示，允许小产权房合法化，就是允许其他的违法行为合法化，小产权房永远不可能合法化。他还类比说，你今天强奸了，明天就合法了，不可能。

　　任志强表示，三中全会没说小产权房可以，如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化，想都别想，小产权房最大问题不是产权问题，
是安全问题，如果没有经过我们的质监站，没有经过消费验收出了事谁负责任，政府能负责任，你得想想后果，倒过来想黑着就算了，不说你就完了，还暴露出来，
永远不会和小产权房有关系，我们房地产商不会干那个事，干了就是合法，今天强奸完了以后明天就合法化了。

　　以下是文字实录：

　　提问：我非常幸运最后一个问题，各位专家大家好，感谢你们今天晚上非常精采的演讲，我姓杨，我是做营销的，刚才毛总讲到企业营销，我做的工作就
是互动传播营销。我的问题关于小产权，今天晚上小产权讲的不是太多，小产权现在就是跟我们房地产有关，有几个朋友计划近期在村庄买一块地，咱们知道农民的
地分宅基地、耕地和经营性建设性，把50年经营性建设用地，对于他们这种行为，原来他们在城里住，想在村庄特殊有文化、未来有大发展，北京电影学院、长江商学院，宋庄地能不能买？

　　任志强：不能买。三中全会没说小产权房可以，如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化，想都别想，小产权房最大问题不是产权问
题，是安全问题，如果没有经过我们的质监站，没有经过消费验收出了事谁负责任，政府能负责任，你得想想后果，倒过来想黑着就算了，不说你就完了，还暴露出
来，永远不会和小产权房有关系，我们房地产商不会干那个事，干了就是合法，今天强奸完了以后明天就合法化了。

　　陈锡文：小产权房不合法最根本原因在于不符合规划

　　11月初，位于北京昌平区阳坊镇东贯市村的小产权房楼群被拆。这是北京市已经查处的最大的小产权房区域，涉及13栋楼4万平米。这一次拆除行动
给不少支持小产权房合法化的人们心头浇上一盆凉水。
十八届三中全会指出，要建立城乡统一的建设用地市场。很多人认为，农民集体土地和城市建设用地的权能不同，是由于所有制不同造成的。《北京晚报》就此采访
了中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文。

　　陈锡文认为，所有制不同是城乡建设用地的一大主要区别。除了所有制不同，城乡土地更大的区别体现在用途管制上。城市土地的一大主要功能是搞建设。农村土地更重要的是从事农业生产，提供农产品(000061,股吧)，但为了满足农民生产生活的需求，农村也需要搞点建设，而农村的建筑主要是农民自用的。

　　有人说小产权房不合法是对农民集体土地所有权的一种歧视，其实根源不在这里，根源在于农村集体土地在规划上不是用来建商品住宅的。小产权房不合法，更主要的原因在于它不符合土地利用规划，违反了土地的用途管制。　　陈锡文还提出，针对已经建好的小产权法，当然要认真严肃对待，处理过程中尤其要注意不能让批准者和建设者从中得到好处。（