张国栋：房地产不靠谱儿 克林顿的“告诫”值得一听

核心观点：中国经济网网友张国栋认为，地方政府把“告诫”当儿戏，很大程度上也不是他们当真不知道房地产不靠谱儿，而是对房地产依赖惯了。抛开政见，认真听一听这位美国前总统的“告诫”，及早采取有效措施予以应对，是很有必要也很有意义的。


　　日前来华访问的美国前总统克林顿在出席《财经》(博客,微博)
年会时称，希望中国经济发展不要走美国老路，不要重蹈美国覆辙。他说，之前美国的经济增长驱动力主要是金融业、房地产业，但这些行业并不提供多少工作机
会，大多数的经济收入集中在了少数人手中。有一些不平等的现象是必须的，但如果贫富差距太大，国家的发展能力就会受到限制。（11月20日新华网）

　　克林顿告诫中国勿走美国老路，房地产不靠谱儿。客观而言，这番“告诫”，不是“创新”，也不是“发明”，但从这位美国前总统的嘴里说出来，尤其是他结合美国的“覆辙”说出来，显然意义大不相同。笔者以为，这样的“告诫”是善意的，值得我们一听，并引以为戒。

　　尽管中美国情不同，体制各异，但在经济发展方面，有许多共同之处。以房地产而言，这曾经是美国经济增长的主要驱动力。如今在我国不少地方，也都
把它当成了支柱产业。虽然这个产业为地方政府带来不少利好，无奈却不太靠谱儿。短时间风光的背后，不仅会引发种种问题，而且隐含着诸多风险，更与科学发展
相距千里。

　　其实，有关房地产不靠谱儿的“告诫”，人们通过不同渠道和人士早已听过不少。但不知是人微言轻，还是房地产“魅力”太大，这些“告诫”并未起到
应有的警示作用。一些地方，即便在中央发展经济意图已经明确，房地产调控屡屡加压的形势下，也“死不改悔”。明的不行暗的来，硬的不行软的来。蠢蠢欲动假
调控，阳奉阴违打擦边，咬定“房地产”不放松，一条道儿走到黑。

　　地方政府把“告诫”当儿戏，很大程度上也不是他们当真不知道房地产不靠谱儿，而是对房地产依赖惯了。指望靠他们实现转型升级、科学发展，本来就
不靠谱儿。然而房地产的不靠谱儿终究是客观存在的，怕只怕哪一天支撑不下去了，拖累整个经济发展。这，绝非耸人听闻，而是经验之谈。

　　大量存在的“鬼城”，不仅浪费了资源，绑架了银行，而且房价奇高，成了普通民众实现中国梦的最大障碍。克林顿不过说了些“宏观”问题，具体到“微观”方面，显然还不是这么简单。

　　身份不同，说话分量也不同。抛开政见，认真听一听这位美国前总统的“告诫”，及早采取有效措施予以应对，是很有必要也很有意义的。诚如克林顿所 言，21
世纪的核心在于如何创造有活力、有创造力的经济，同时使经济成果为全民分享，真正提升社会团结和社会福利。（中国经济网网友
张国栋）