这2万块利息也省不了

　　 听两三个月以前刚买了房子的同事说买首套房享受了基准利率的85折优惠，在秋交会上定了一套学区房的吴晓光决定跟没有过贷款记录的妻子先办个离婚手
续，用妻子的名义买房以获得购买首套房的优惠。但昨天他到各家银行咨询贷款事宜时，却被泼了一头凉水：部分银行首套房贷只能享受基准利率的9折，各大银行
已经基本停止了首套房85折的利率优惠，而少数几家银行已经恢复了基准利率甚至婉拒房贷要求。

  首套房

  85折利率优惠基本绝迹

　　和 吴晓光一样，很多在本届房交会上买房的购房者近两天都面临利率优惠幅度正在缩减的问题。“周一一上班，我就给多家银行打了咨询电话，”刚在秋交会上订了一
套婚房的郑先生告诉记者，他买的房子是自己的第一套住房，前几个月听买房的同事说首套房可以享受85折优惠。“销售人员告诉我开发商指定的银行贷款首套房
可以享受利率9折优惠，但购房者如果找到利率更低些的银行就可以自己联系贷款事宜。”郑先生说，他大学学的是金融专业，恰好有几位同学在银行机构工作，昨
天一早上开始，郑先生就开始给这些同学打电话，同时他自己也打了几家银行的咨询电话。但得到的答复让他有点失望：一圈打听七八家银行，有一家银行明确告知
该行已经不进行房屋贷款，另有2家银行则表示只有优质客户能够做享受利率的9折优惠，普通客户只能享受基准利率。剩下的几家银行倒是表示可以实现利率9
折。“但85折优惠已经没有了。”

　　记者昨日也从我市多家银行了解到，郑先生了解的情况的确是一个普遍现象。一家股份制银行的相关负责人
向记者介绍，就在一两个月前，我市多数银行还都可以享受首套房的85折利率优惠。而目前，多数银行都已经转为9折了。“这主要是与临近年底多数银行贷款额
度紧张所限，目前银行更愿意将有限的贷款额度投向回报率更高的企业贷款。”

  假离婚

  也吃不到这0.5折优惠

　　吴 晓光告诉记者，其实，尽管自己刚订下的这套房子是自己和妻子的第二套房子，但他们并没有囤房子的意思，而是要为孩子换一套学区房。“现在住的房子不仅不是
封闭小区，关键是儿子明年就上小学了，旧房子的学区并不好。”吴晓光说，要买第二套房子，自己无论如何都要卖掉旧房子。“我们已经开始四处借钱，争取多筹
点首付款，等卖掉旧房子就还钱。”吴晓光告诉记者，因为自己要买的房子总房款大概要达到182万元，而如果按照三成首付只有55万元计算，自己和妻子每个
月要还贷1万元左右，这样压力太大。“所以我们想尽量多付些首付，旧房子大概可以卖到100万元左右，我们打算再添30来万，就是尽量将借贷总额控制在
50万元以内，这样算来，我们付首付肯定会超过六成。”

　　正因如此，吴晓光说自己想和妻子“假离婚”的主要原因就是希望能够在贷款利率上
享受点优惠。“现在二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍，而听同事说首套房能做到85折，”吴晓光说，如果能按照首套房贷款，那在利息上就可以省出好几
万元。“但是现在85折利率已经基本取消了，即便是9折利率也不是所有银行都能做到的。”吴晓光仔细计算了一下，50万元贷款20年，按照等额本息、等额
本金两种不同的还款方式，基准利率的9折要比85折分别多还2.2万元和1.6万元。