不惑之年，一个中年油腻男人创业日常分享

          大家好，我叫阿光。今年38岁，是一个灰常标准的70后80综合体后。算起来也老大不小了，还厚着脸皮在这里跟大家谈如何创业，如何找钱。也许有很多同龄并且已经成为富一代的朋友看到这里的时候会非常不屑，想申明的是，人与人八字不同，机遇不等，财运不均，贵在勤劳踏实有明灯指引就不至于混得太差，嘿嘿，不多摆闲龙门阵了，请大家来看看我最近的经历。

　　毕业于一所普通大学，10余年来从事过好几个行业，前期一直都算是帮老板打工，大部分时候是做技术工作，会做的东西不敢说有好多，但见过的人，遇到过的事还真不少。随着年龄的增长，内心里想创业，想自己做事的渴望越发强烈。

　　一年前，一个偶然的机会，接触到720度三维全景制作这个项目。从最初的完全不了解，只是观看了各类案例后，对学会这个技术后，后续该怎么操作有了个大概思路，就凭着一腔热血去外地找培训公司手把手教了，创业的步子走到今天，我已经成功的运营着一间3个人的工作室了，（不要笑我，本地市场就只有这么大）。每月有着4-6万的收入。说到这里有的朋友会说：你这是在炫耀吗？肯定不是炫耀了，人外有人，天外有天这个基本的道理我还是懂的。只想给大家讲明白现今工作室所做项目的具体情况以及项目是如何盈利的！希望给很多想创业的朋友，或是想找个兼职挣点外块的兄弟姐妹一些启发。

　　下面是我工作室的照片。不要嫌弃它简陋，最开始的时候我都是骑摩托车跑业务，在家里办公，但长期待在家里，没个定点的上下班，不规范，人容易滋生出惰性。随着业务量的扩大和收入的增长，我租了个小小的办公室，制定了一些所谓的规章来自己约束自己。
720度三维全景--也叫3D全景，是一种新兴的媒体广告技术。用这个技术能做出些什么东西，能应用于哪些方面，除了房产外，很多领域如酒店，旅游。

      目前人数就三个人。公司非常小。

　　三维全景制作步骤：1 使用全景相机拍摄场景全景相片，所谓全景相机，就是单反相机，鱼眼镜头，拍摄云台，三脚架的合体。 2 使用全景合成软件把拍摄的图片合成为全景图。 3 使用全景软件把全景图制作为720度虚拟全景，加热点，加视频，音乐等。

       此技术现在九商VR云是免费学习,VIP费用是3000一年。因为这个技术确实能给你带来可观的经济收益（不相信的话可以百度一下，根据客户资金实力的不同，取个成交的中间价，一个场景的制作费用一般在1000到1500左右，一套全景方案至少4个场景以上，每个单独场景的制作时间只需要一两个小时）。另外，针对的客户市场空间也很大---比如：房地产楼盘的远程看房系统，宾馆酒店的客房全景展示，汽车4S店的3维仿真体验，旅游景点虚拟漫游场景，家具卖场的三维展示，房产中介公司的二手别墅房远程看房系统，与广告公司，本地团购网站的合作等等。。。。。。

　　学会此技术出去找客户谈业务，不需要你有多高的文凭，不需要你有任何美工基础和强大的软件操作能力，更重要的是不需要你巧如簧舌，八面玲珑，在当地拥有很广的人际关系。仅仅只要求你会简单的电脑和相机操作，懂基本的人际交往就可以了。
　　能这么肯定的说这些，我接下来会分段很详细的讲学习这个技术的过程中遇到什么问题，外出找订单时，面对不同行业的客户，又遇到的哪些困难，同时我都是怎么解决的。别看我说得轻松，在这一系列的过程中满是心酸满是泪，难得的是我从未想过放弃，咬牙坚持，动脑筋想办法一一解决，现在看起来似乎算是比较成功了。

　　当初去培训了总共两个星期，开始学习了3天（早中晚都没歇着哈，白天熟悉软件操作，晚上主要是作业点评和纠错，时间排的那是满满的）左右，基本搞懂了技术处理上的各种细节。老师说我缺乏实战经验，没办法，帮着老师打杂跑腿去。还好，后面7，8天的经历当时认为是在浪费时间，现在看来很值得哈，因为任劳任怨的多干活，老师有所感动，老师有业务外出拍照时，我除了背器材包外，老师还让我把各种拍摄步骤都基本上实地操作了不下三遍。

　　对于初期的创业者来说，有一点是非常重要的，那就是硬件该怎么配，这让我很纠结。想价格便宜又好用，只好去请教老师。看在我平时表现不错的基础上，老师告诉了我该配置哪款性价比好的单反相机和配件。全套硬件看起来都非常简单，一台入门级单反相机，一个三脚架，一个不知名品牌的鱼眼镜头，一个深圳产的山寨的拍摄云台。以上4个硬件，总共花掉我(800二手入门级单反相机+60全新三脚架+500全新鱼眼镜头+220全新拍摄云台)1500元左右。

　　“学成归来”，回到所在老家所在的地级市，整整一年的风雨奔波，面对各行业客户，遇到了超级多的困难，庆幸的是从未退缩，不停的告诫自己，这个东西又新又好又价廉，客户一定会喜欢，一定有需要，努力努力再努力，分到一小块蛋糕就够我吃饱了。。。。。。。接下来，向大家分类简单介绍下我是怎么征服各行业的不同客户的。

　　【开发商售楼部】 我这里是中等规模的一个普通地级市，算是三四线城市之间吧，这几年的大行情大家应该也清楚，不可避免的建了许许多多的新楼盘，看得让人眼花啊，房价被炒得死贵死贵的，但房子不好卖，有价无市，入住率低是公认了的。老百姓买不起房，心里急。开发商卖不出去房，心里更急，老百姓只有坐等房价下降，开发商却在绞尽脑汁想办法好广告。720度三维全景比普通的各种平面广告效果要好N多倍，可以通过电脑，平板和手机直接看清楚任何一个想看的角落。

　　我先用两天时间，骑着我的无敌变速小宝马大致考察了下，心里有点底。选择一家本地开发商稍微偏点的楼盘的售楼部，进去装作咨询下房子的事，跟售楼小姐简单交流了一下，看准时机（不要在别人很忙，很多看房客户需要接待，所有售楼部员工全体出马都接待不过来的时候出手哈），直接拿出笔记本，平板和手机，连接WIFI,向售楼小姐展示用三维全景楼盘所做出的远程看房系统。
　我只能说，运气灰常灰常好的是，售楼部前几天开会，针对本地政府一个所有安置房暂缓批建，征地不补房，只补钱的政策，售楼部领导要求他们每周要机动的用三个半天的时间在附近去找要已经被划定为征地的地方，游说补偿户拿着补偿款来就近买房，导致的结果就是，可怜她们穿着正装，脚踏高跟鞋，抱着纸质宣传资料，结果却事倍功半啊。具体过程我就不详细说了，只要不是猪脑子，基本上都可以想象得到这种传统宣传模式的无数弊端。

　　我心里在暗暗给自己打气，这是个好机会，一定要抓住，紧接着向她作了详细解释---如果让我们把楼盘内外全景和精装样板房的全景做好以后，首先可以放到她们公司的网站上，其次可以给你们装到平板和手机上，到时候在售楼部里接待看房客户就不说了，配合沙盘模型以及户型图，用平板向客户展示，直观效果突出，真实感强，效果好。

　　如果是在售楼部以外的地方，不管是面对客户还是自己的朋友熟人，甚至在她和亲朋的普通聚会上，可以在不用流量的情况，现场放全景出来看。当今这个充满竞争气氛的环境下，先入为主，各种三维全景的场景图会给观看者留下深刻的印象。讲具体点，就拿他们每周那三个半天的外出找客户的工作来举例，面对一些上了年纪的客户，用传统模式去对待，反应很一般，用三维全景来展示，获得的效果是非常惊人的。

　　如果征地户说自己作不了主或是还需考虑考虑（这是开始沟通时得到的一个信息，因为售楼美女抱怨说非公休日出去，只能遇到一些老头儿老太太等上了年纪的客户，最常见的推脱之辞就是，当家那个还在外面上班找钱，要等他下班回来看看才能做主），一般情况下，后续这种准客户是很不好做跟踪服务的。就算你留下了客户的手机号，大部分时候也会被误解为是在骚扰别人的生活。现在，通过三维全景的展示。再给客户留下各种联系方式，并告知客户，不用上网浏览网站，一点不繁琐，只需要通过一个简单微信账号，他的其他家人，朋友就可以把小区，房间的里里外外，任何角落都看得很清楚。不用我多说了，大家应该能想到这样的效果要比你留下两张纸质的宣传单页要好无数倍。

　　在交谈的过程中，随着谈话的深入，我感觉到售楼美女眼睛在放光，我知道这个所谓的新创意已经打动了她，乘热打铁，告诉她其实花不了多少钱，相当于做一个普通广告牌的价格，只需从他们楼盘的广告费用中抽出很小一部分就能实现。还没等我开别的口，她就主动给我引荐售楼部负责广告这一块的副总，在副总的办公室，我基本上照刚才的原话又复述了一遍，就很幸运的就直接进入了一个谈价的阶段，最终的达成了一个很低的价格，800元左右一个场景制作费，楼盘内外景三幅，三个不同户型的样板房各两幅共6副，总共是8副场景，外加赠送一个售楼部，两个卫生间（主卫和客卫）的全景，后期需提供技术支持，把所有场景放到开发商的官网上，给售楼部所有员工的平板，手机（装单机版），微信账号上都装上全景图片。合同价格为800*8=6400元，拍摄完成后付50%，所有工作收尾后付50%。

　　这个项目的工作量其实细分为拍摄一天，制作一天，后期技术支持半天。后期技术支持挺简单的，现在的人几乎都用智能手机，没花多长时间就给他们的手机里安装好了一系列需要的软件和资料。

　　收款还算比较顺利。卖个小关子，我制作成功后，等了3天，才上门去提案。不用说得太明白吧，大家都懂的---时间太短，让客户以为你这个钱太好赚了总不是件好事。

　　过后接下来不久，售楼部的某两位基层员工，又给我介绍了另外几个楼盘，在这些楼盘里，都有他们的熟人和亲戚在卖房子。我上门去，轻车熟路，通过引荐，直接找到了楼盘里面的相关负责人，很轻松的就达成了合作。大家后来成为了朋友，有次一起吃夜宵，听他们其中一个用了段简单的话来对是三维全景作了概括---伟哥，你做这个东西效果又好又便宜，算是给我们这些卖房子人配置了个随身携带的高端武器，很安逸啊。再说，也不是用我们自己的钱，老板平时用掉那么多广告费，都没花在刀刃上，这次用的好，我们支持你哈。

　　大家看我叙述到这里，可能会觉得我太顺利了。难道有菩萨保佑，这儿短的时间就开张并第一单就把所有本钱都收回来了。波折还是有一些的，只是不碍大局而也。

　　后来紧接着就遇到个稍微让人郁闷的事，某外地开发商，实力还算雄厚，但其中的中高层人员，特别是有两个策划部项目经理，动不动挂在嘴上的就是“我们是集团公司，所有的资金流动必须经过总公司的审批，你不能开地税的发票，我们合作起来比较难。”

　　我勒个去，不能开地税发票，合作起来会难----言外之意是就算合作，你收款也会有点困难。那好吧，我提议先免费帮他们做，得到同意以后，挥汗如雨的忙活了大半个星期，交货。

　　其实私下我把所有的场景文件都进行了时间加密处理，14天后文件自动启动加密程序，没密码就打不开，后面的我就不多说了，因为他们试用了两周，有效果，但加密程序启动后，场景文件就打不开了，他们主动联系我，接下来就是一个谈价格的过程。我没有装高姿态哈，怕惹毛了他们直接跑单了，世事难料，稳妥起见，我进行了所谓的大幅度的降价，看似很委屈的做成了这一单，好歹几千大洋稳稳的收到了口袋里。

　　看到这里，有朋友会问，你的地税发票是怎么搞定的，去挂靠其他公司，从地税局花钱买的吗？我的回答是：他们公司有私人账号，可以不用对公转款，几千块的小钱，只要他们愿意，分分钟直接就打到我的私人卡上了，哈哈哈。

　　友情提醒一下各位创业者，依据我的经验，真正有实力，大规模的跨省集团化的房地产公司，收款真的很难，不是说他们要为难你，的确是有很多所谓的规章制度要走一遍，特别是财务方面的，非常的繁琐，一张小小的请款单都需要N多人签字，总之就是时间要拖得久一点，但也不至于收不到钱。 我认识河南的一个小伙，27岁。接的碧桂园的项目，一个做下来有5、6万元。去年做了十来个，就房产的收入有50万元，比我强多了。各行业都有机会，大家自己做分辨选择出适合自己的。