轻态度-亲近自然的乡村生活体验项目找投资（郑州）

亲近自然的乡村生活体验项目找投资

一、 模式概述：建立农业开发公司，致力于将当地村庄打造成“有归属感，有情怀的家”。
同时结合当地的实际情况，广泛的发动当地村民，让他们成为当地的“东道主”。先以家庭农场承包模式作为切入，吸引相关想要承包绿色土地的中高端客户网上以低于市场价的方式预定，但不提供送货上门，使他们主动来乡下。这样让经常身居在钢筋混凝的城市的白领，可以在周末的时候找到一个真正有乡土气息的、具有农村特色体验的家，在这里他们晚上可以跟家人在一个精致的小屋内一起聊天，也可以安静的独自一人在户外露天的场所下看着书籍，沐浴在慢生活中，偶尔听到草丛中蛐蛐的叫声，仿佛离开凡世，不再有城市的喧嚣。在周末了，可以约着自己的好友一起到这里吃着露天烧烤，也可以请他们跟自己一起到属于自己的果树下摘自己的果实，同时参加周末的一些社交趴，品尝这里与水果相关的各种美食，以及体验相关的娱乐设施。但是关键的是在这里你可以体验到家的放松，舒适，自由的感觉，再结合着乡下所不同于城市的乡村生活体验。你可以骄傲的跟自己的朋友说，我在乡下有第二个家。

二、发展概述：本开发可以大致分为两个阶段；第一个阶段自己投资搭建起初始一期工程，在这时间1-2年时间搭建起基本的构架，一年时间进行服务完善，这个阶段小步快跑，不断通过自己的客户反馈一边发展一边修改自己的服务；第二阶段用众筹的方式发展二期工程，这个阶段通过网络众筹方式扩展开发更多的地段，这时候参与众筹的客户可以享受不同次数的体验，同时继续扩展相关的娱乐设施。（我们只是作为开发，其他的种植等相关工作可以交由其他人合作。）

三、产品分析：
1.    市场机会：
（1）现在虽然周边游很多但是总体体验较差，入局者大多只是抱有钱多想着投入就可以收入的心态去做这件事，不怀有对农业足够的敬畏感，缺少特色，什么都想做，又没有结合足够的乡村当地的情况，造成目前农庄大多数处于一直亏损的状态，同时定位不清，体验不够，造成客户二次消费率过低，市场一定会迎来一次大的洗牌。最后会剩下那些真正精细化运营的以及不急于挣快钱的企业。
（2）同时周边自驾游将是未来旅游业最新的风口，截止2016年底，国内年旅游总人次超过40亿次，自驾游只占10%（4000亿元），还有巨大发展空间。而据数据44%的出行方式选择自驾游，61%人热爱自驾游，37%人可宅可游。

2.    市场背景：
（1）国家大力发展并鼓励发展农业综合利用体，大大补贴农村旅游项目及农业发展组织。同时在未来由于现在农村出现的各种问题会在未来更加严重，因此未来几年还将作为国家重大的发展方向。
（2）乡村旅游发展势头迅猛，城市在小长假的出游选择中70%以上选择周边游。
（3）国家取消农村户口，未来会有更多的农民进入城市，在城市待久了会自然产生回归乡村的想法。
（4）现在各个乡村旅游发展的不平衡，虽然多，但是没有足够吸引人的地方，缺少留住顾客的理由，也就留下了市场的机会，将来会有更多的出局者，需要那些真正了解客户并具备新思维的入局者去重新冲击这个市场，打造可以真正让客户爽的“产品”。
（5）前面进入的大多数并没有具有真正现代思维的人士，都处于一种摸索的阶段。
（6）我国处于消费结构升级的时代，消费者从最初的观光旅游正向着休闲度假的生活方式过度，消费者的消费理念以及消费方式也发生了很大的变化，对高品质的农产品，高品位的轻奢服务也有了大规模的消费需求，因此，休闲农庄的形式未来一片向好。

3.  解决问题：
    （1）如今随着时代的发展，终将出现逆城市化的现象发生，更多的城市人民更加崇尚前去农村去体验乡村的生活。
    （2）现在的白领也会在将来收入有足够的保证，同时会更加注重自己的生活品味。在这个竞争激烈的时代，将来竞争将更加激烈，也会催生他们压力的剧增，更加想在周末可以找地方放松，享受一下慢的生活。这时你可以让他们在乡下体验不一样的家的感觉，充分释放自己，体验一定不同。
    （3）农村人会更多涌向城市，呆久了会想着回归。
    （4）往后人们更加追求个性，乐意与别人分享，如果你可以带给他们花三星级钱享受五星级服务的感受，同时周围弥漫着乡村的气息，享受着跟家一样的感觉，体验会是不错的。

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